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Immobilienbewertung in Schärding
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 47 | 84 EUR/m² | 64–99 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 64 | 2.684 EUR/m² | 1.572–3.380 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 1596 | 4.659 EUR/m² | 3.469–5.677 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Schärding bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 84 EUR/m² (n = 47). Die mittlere Hälfte reicht von 64 bis 99 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 45.000 bis 69.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.684 EUR/m² (n = 64). Die mittlere Hälfte reicht von 1.572 bis 3.380 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 204.000 bis 439.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.659 EUR/m² (n = 1.596). Die mittlere Hälfte reicht von 3.469 bis 5.677 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 278.000 bis 454.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Schärding selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Oberösterreich.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Schärding verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
246 eingelesene Angebote; 130 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 101 · Unplausible Fläche oder Preis: 15
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:district:414. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Österreich · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.