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Immobilienbewertung in Wien Hernals
Grundstück: 1.111 EUR/m² Median aus 414 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Wien); Grundstücksfläche. Haus: 6.348 EUR/m² Median aus 860 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Wien); Wohnfläche. Wohnung: 6.525 EUR/m² Median aus 7606 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Wien); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (Wien) | 414 | 1.111 EUR/m² | 867–1.642 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus (Wien) | 860 | 6.348 EUR/m² | 5.223–8.003 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Wien) | 7606 | 6.525 EUR/m² | 5.385–7.936 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Wien Hernals bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.111 EUR/m² (n = 414). Die mittlere Hälfte reicht von 867 bis 1.642 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 607.000 bis 1.149.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Wien Hernals selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Wien.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.348 EUR/m² (n = 860). Die mittlere Hälfte reicht von 5.223 bis 8.003 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 679.000 bis 1.040.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Wien Hernals selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Wien.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.525 EUR/m² (n = 7.606). Die mittlere Hälfte reicht von 5.385 bis 7.936 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 431.000 bis 635.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Wien Hernals selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Wien.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Wien Hernals verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
261 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:place:wien:wien-hernals. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 545 m² | – | ca. 640 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.055 m² | – | ca. 940 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 410 m² | – | ca. 1.120 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 535 m² | – | ca. 1.490 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 485 m² | – | ca. 2.470 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | 7 | ca. 4.020 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 5 | ca. 5.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 155 m² | 6 | ca. 6.350 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 5 | ca. 7.560 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 6 | ca. 10.370 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 4.070 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 175 m² | 7 | ca. 5.680 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 6.530 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 3 | ca. 7.540 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 9.970 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.