Eigene Immobilie · Stadtbezirk / Stadtteil · AT
Immobilienbewertung in Wien 13., Hietzing
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 25 | 1.413 EUR/m² | – | Grundstücksfläche |
| Haus | 63 | 8.175 EUR/m² | 6.044–9.541 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 195 | 7.624 EUR/m² | 5.866–9.275 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Wien 13., Hietzing bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.413 EUR/m² (n = 25). Für 700 m² entspricht der Median rund 989.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 8.175 EUR/m² (n = 63). Die mittlere Hälfte reicht von 6.044 bis 9.541 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 786.000 bis 1.240.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 7.624 EUR/m² (n = 195). Die mittlere Hälfte reicht von 5.866 bis 9.275 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 469.000 bis 742.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Wien 13., Hietzing verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
662 eingelesene Angebote; 283 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 116 · Andere Objektarten: 24 · Unplausible Fläche oder Preis: 239
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:district:913. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 385 m² | – | ca. 900 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 645 m² | – | ca. 1.210 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.130 m² | – | ca. 1.410 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 650 m² | – | ca. 1.930 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 580 m² | – | ca. 2.390 EUR/m² |
| Haus | ca. 365 m² | 9 | ca. 4.270 EUR/m² |
| Haus | ca. 365 m² | 15 | ca. 6.550 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | 4 | ca. 8.180 EUR/m² |
| Haus | ca. 270 m² | 4 | ca. 9.260 EUR/m² |
| Haus | ca. 375 m² | 10 | ca. 10.930 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 180 m² | – | ca. 3.790 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 6.210 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 3 | ca. 7.620 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 8.950 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 10.240 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.