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Immobilienbewertung in Wiener Neustadt
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 86 | 274 EUR/m² | 152–374 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 219 | 3.355 EUR/m² | 2.620–4.046 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 130 | 4.297 EUR/m² | 3.424–4.792 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Wiener Neustadt bedeutet
Grundstück: Der Median der Kaufangebote liegt bei 274 EUR/m² (n = 86). Die mittlere Hälfte reicht von 152 bis 374 EUR/m²; für 700 m² ergibt das eine Spanne von rund 106.000 bis 262.000 EUR.
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.355 EUR/m² (n = 219). Die mittlere Hälfte reicht von 2.620 bis 4.046 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 341.000 bis 526.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.297 EUR/m² (n = 130). Die mittlere Hälfte reicht von 3.424 bis 4.792 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 274.000 bis 383.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Wiener Neustadt verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
1318 eingelesene Angebote; 435 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 479 · Andere Objektarten: 10 · Unplausible Fläche oder Preis: 394
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): AT:municipality:30401. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 2.770 m² | – | ca. 150 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 890 m² | – | ca. 220 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 790 m² | – | ca. 310 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 845 m² | – | ca. 380 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.620 m² | – | ca. 490 EUR/m² |
| Haus | ca. 320 m² | 11 | ca. 1.850 EUR/m² |
| Haus | ca. 465 m² | – | ca. 2.750 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 4 | ca. 3.360 EUR/m² |
| Haus | ca. 165 m² | 6 | ca. 3.890 EUR/m² |
| Haus | ca. 245 m² | 8 | ca. 4.860 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 2.320 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 3.890 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 4.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 4.720 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.210 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.