Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.411 €/m² | ▲ +2,1 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Leonding | 4.809 €/m² | 160 Angebote |
| Linz | 4.808 €/m² | 1.574 Angebote |
| Gmunden | 4.242 €/m² | 382 Angebote |
| Vöcklabruck | 4.001 €/m² | 413 Angebote |
| Wels-Land | 3.583 €/m² | 244 Angebote |
| Freistadt | 3.428 €/m² | 163 Angebote |
| Linz Land | 3.327 €/m² | 789 Angebote |
| Wels | 3.057 €/m² | 386 Angebote |
| Grieskirchen | 3.000 €/m² | 251 Angebote |
| Steyr | 2.965 €/m² | 307 Angebote |
| Urfahr-Umgebung | 2.899 €/m² | 253 Angebote |
| Braunau am Inn | 2.742 €/m² | 364 Angebote |
| Schärding | 2.685 €/m² | 185 Angebote |
| Ried im Innkreis | 2.659 €/m² | 190 Angebote |
| Perg | 2.429 €/m² | 191 Angebote |
| Eferding | 2.426 €/m² | 79 Angebote |
| Kirchdorf an der Krems | 2.327 €/m² | 119 Angebote |
| Rohrbach | 2.261 €/m² | 107 Angebote |
| Steyr-Land | 2.149 €/m² | 147 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.667 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.374 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 13 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Oberösterreich
In Oberösterreich liegt der Median-Kaufpreis bei 3.481 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.980 und 4.868 €/m². Die Spanne von 2.888 €/m² entspricht rund 83 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 244.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 348.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.374 €/m²) liegen in Oberösterreich rund 28 % unter Eigentumswohnungen (4.667 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 13 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 910 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,5 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Oberösterreich unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Leonding mit 4.809 €/m², am unteren Ende Steyr-Land mit 2.149 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 9.295 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Oberösterreich
Was kostet ein Quadratmeter in Oberösterreich?
Wie hoch ist die Miete in Oberösterreich pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Oberösterreich?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 9.295 aktuell inserierte Objekte in Oberösterreich aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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