Eigene Immobilie · Bezirk / Kreis · AT
Immobilienbewertung in Baden
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 199 | 419 EUR/m² | 312–613 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 529 | 4.036 EUR/m² | 3.269–4.990 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 278 | 4.039 EUR/m² | 3.145–4.672 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
1468 eingelesene Angebote; 1006 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 75 · Besondere Preis- oder Eigentumsbasis: 3 · Quellenübergreifende Dubletten: 14 · Unbekannte Mietkostenbasis: 296 · Unklare Mischnutzung: 2 · Preis/Fläche unplausibel: 3 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 2 · Andere Objektarten: 67
Gebiets-ID: AT:district:306. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 3.635 m² | – | ca. 220 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.045 m² | – | ca. 330 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.060 m² | – | ca. 390 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 690 m² | – | ca. 490 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 955 m² | – | ca. 620 EUR/m² |
| Haus | ca. 555 m² | 16 | ca. 2.510 EUR/m² |
| Haus | ca. 220 m² | 7 | ca. 3.370 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 3.970 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 4.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 310 m² | – | ca. 5.160 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 145 m² | 3 | ca. 2.580 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | – | ca. 3.190 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 3.780 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 115 m² | 4 | ca. 4.280 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 4.760 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Österreich · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.