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Immobilienbewertung in Niederösterreich
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 1856 | 368 EUR/m² | 239–615 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 5799 | 3.580 EUR/m² | 2.344–4.699 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 4130 | 4.559 EUR/m² | 3.355–5.705 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
19563 eingelesene Angebote; 11785 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 1396 · Besondere Preis- oder Eigentumsbasis: 41 · Quellenübergreifende Dubletten: 163 · Unbekannte Mietkostenbasis: 5692 · Unklare Mischnutzung: 32 · Sonstige Datenlücke: 4 · Preis fehlt: 1 · Preis/Fläche unplausibel: 24 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 23 · Andere Objektarten: 402
Gebiets-ID: AT:region:3. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 660 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 400 m² | – | ca. 250 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 760 m² | – | ca. 330 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 705 m² | – | ca. 450 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 720 m² | – | ca. 620 EUR/m² |
| Haus | ca. 330 m² | 7 | ca. 1.450 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 4 | ca. 2.430 EUR/m² |
| Haus | ca. 155 m² | – | ca. 3.230 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 3.970 EUR/m² |
| Haus | ca. 165 m² | 5 | ca. 4.790 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 2.250 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 3.460 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 135 m² | 5 | ca. 4.290 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 4.880 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 5.790 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.