Eigene Immobilie · Bezirk / Kreis · AT
Immobilienbewertung in Gänserndorf
Grundstück: 336 EUR/m² Median aus 146 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 3.316 EUR/m² Median aus 529 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.863 EUR/m² Median aus 170 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 146 | 336 EUR/m² | 258–418 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 529 | 3.316 EUR/m² | 2.410–4.256 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 170 | 4.863 EUR/m² | 4.075–5.160 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
1014 eingelesene Angebote; 845 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 54 · Quellenübergreifende Dubletten: 3 · Unbekannte Mietkostenbasis: 103 · Unklare Mischnutzung: 4 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 3 · Andere Objektarten: 2
Gebiets-ID: AT:district:308. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 610 m² | – | ca. 160 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 2.065 m² | – | ca. 270 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 565 m² | – | ca. 320 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 795 m² | – | ca. 360 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 680 m² | – | ca. 420 EUR/m² |
| Haus | ca. 290 m² | 7 | ca. 1.550 EUR/m² |
| Haus | ca. 95 m² | 4 | ca. 2.470 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 4 | ca. 3.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 4 | ca. 3.710 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 4 | ca. 4.370 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 3 | ca. 2.860 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 4.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 4.810 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 4.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 5.180 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.