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Immobilienbewertung in Klagenfurt am Wörthersee
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 47 | 265 EUR/m² | 198–365 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 211 | 4.056 EUR/m² | 2.875–5.020 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 371 | 5.288 EUR/m² | 3.974–6.883 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
990 eingelesene Angebote; 629 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 30 · Quellenübergreifende Dubletten: 1 · Unbekannte Mietkostenbasis: 309 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 1 · Andere Objektarten: 20
Gebiets-ID: AT:municipality:20101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 905 m² | – | ca. 140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 3.335 m² | – | ca. 190 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 4.360 m² | – | ca. 230 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 600 m² | – | ca. 280 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 715 m² | – | ca. 330 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 905 m² | – | ca. 440 EUR/m² |
| Haus | ca. 195 m² | – | ca. 2.270 EUR/m² |
| Haus | ca. 190 m² | – | ca. 2.890 EUR/m² |
| Haus | ca. 245 m² | 6 | ca. 3.830 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | – | ca. 4.360 EUR/m² |
| Haus | ca. 95 m² | 4 | ca. 5.160 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 3.140 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 160 m² | 3 | ca. 4.090 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 4 | ca. 5.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 5.750 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 2 | ca. 6.950 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.