Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · AT
Immobilienbewertung in St. Pölten
Grundstück: 294 EUR/m² Median aus 23 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 4.283 EUR/m² Median aus 160 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 3.307 EUR/m² Median aus 176 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 23 | 294 EUR/m² | – | Grundstücksfläche |
| Haus | 160 | 4.283 EUR/m² | 3.511–4.549 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 176 | 3.307 EUR/m² | 2.423–4.312 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
1309 eingelesene Angebote; 359 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 6 · Unbekannte Mietkostenbasis: 849 · Andere Objektarten: 95
Gebiets-ID: AT:municipality:30201. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 2.025 m² | – | ca. 110 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 16.785 m² | – | ca. 170 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 735 m² | – | ca. 220 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 970 m² | – | ca. 290 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 950 m² | – | ca. 410 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.150 m² | – | ca. 600 EUR/m² |
| Haus | ca. 165 m² | 6 | ca. 2.760 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 5 | ca. 3.650 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 4.100 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 4.320 EUR/m² |
| Haus | ca. 80 m² | 3 | ca. 4.560 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 155 m² | 4 | ca. 1.930 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 2.440 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 2.950 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 3.740 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 4.500 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.