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Immobilienbewertung in Linz
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 34 | 549 EUR/m² | 403–719 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 172 | 4.373 EUR/m² | 3.226–5.366 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 451 | 5.140 EUR/m² | 3.842–6.244 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
1582 eingelesene Angebote; 657 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 44 · Quellenübergreifende Dubletten: 49 · Unbekannte Mietkostenbasis: 612 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 12 · Andere Objektarten: 208
Gebiets-ID: AT:municipality:40101. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 11.165 m² | – | ca. 300 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.100 m² | – | ca. 400 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.165 m² | – | ca. 510 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 650 m² | – | ca. 550 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 770 m² | – | ca. 720 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 775 m² | – | ca. 720 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 6 | ca. 2.840 EUR/m² |
| Haus | ca. 260 m² | 12 | ca. 3.270 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | – | ca. 4.120 EUR/m² |
| Haus | ca. 95 m² | 5 | ca. 4.790 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | – | ca. 5.420 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 3.060 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 3.910 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 4.950 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | – | ca. 5.590 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 6.350 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.