Eigene Immobilie · Bezirk / Kreis · AT
Immobilienbewertung in Neusiedl am See
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 139 | 350 EUR/m² | 250–474 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 210 | 3.277 EUR/m² | 2.219–4.965 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 86 | 5.042 EUR/m² | 3.721–6.285 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
624 eingelesene Angebote; 435 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 29 · Quellenübergreifende Dubletten: 1 · Unbekannte Mietkostenbasis: 153 · Unklare Mischnutzung: 3 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 1 · Andere Objektarten: 2
Gebiets-ID: AT:district:107. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.110 m² | – | ca. 200 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 5.000 m² | – | ca. 250 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 600 m² | – | ca. 320 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.020 m² | – | ca. 390 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 920 m² | – | ca. 480 EUR/m² |
| Haus | ca. 340 m² | 7 | ca. 1.650 EUR/m² |
| Haus | ca. 240 m² | 6 | ca. 2.280 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 4 | ca. 3.070 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 4 | ca. 3.640 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 5.130 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | – | ca. 3.550 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 290 m² | 4 | ca. 3.750 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 3 | ca. 4.530 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.760 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 6.300 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.