Eigene Immobilie · Bezirk / Kreis · AT
Immobilienbewertung in Zell am See
Grundstück: 750 EUR/m² Median aus 61 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 5.315 EUR/m² Median aus 165 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 6.461 EUR/m² Median aus 309 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 61 | 750 EUR/m² | 576–900 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 165 | 5.315 EUR/m² | 3.406–6.997 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 309 | 6.461 EUR/m² | 5.136–7.778 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
740 eingelesene Angebote; 535 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 29 · Quellenübergreifende Dubletten: 42 · Unbekannte Mietkostenbasis: 84 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 1 · Andere Objektarten: 49
Gebiets-ID: AT:district:506. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 1.550 m² | – | ca. 490 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.010 m² | – | ca. 580 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 885 m² | – | ca. 710 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 730 m² | – | ca. 800 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 500 m² | – | ca. 900 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 5 | ca. 2.890 EUR/m² |
| Haus | ca. 205 m² | – | ca. 3.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 7 | ca. 4.770 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 4 | ca. 5.820 EUR/m² |
| Haus | ca. 90 m² | 4 | ca. 7.210 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 3.750 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 5.180 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 6.150 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 140 m² | 5 | ca. 6.790 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 7.840 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.