Wohnung kaufen in 6912 Pazzallo, 2 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Im Bereich des Vergleichsmedians
Der Angebotspreis liegt im Vergleichsband. Für Ihre Entscheidung zählen auch Zustand, genaue Lage und laufende Kosten.
Tessin · regionale Referenz · Wohnung · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
1.073 Vergleichsangebote · Datenstand 31.10.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.
Mittlere 50 % der Angebote: 5.920 CHF/m² – 10.417 CHF/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Wohnung zum Kauf in 6912 Pazzallo. 73 m² Wohnfläche. 2 Zimmer. Preis je m²: 8.356 CHF. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: homegate.ch · Stand: 2026-10-31 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen kaufen in Pazzallo · Immobilien in Pazzallo · Immobilien in Tessin.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (8.356 CHF/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Tessin · regionale Referenz: Median 7.809 CHF/m², P25 5.920 CHF/m², P75 10.417 CHF/m², n = 1.073 (Stand 31.10.2026).
Seit der ersten Erfassung am 12.10.2026 (CHF 650.000) hat sich der Angebotspreis um −6 % geändert.
Das Inserat ist seit 21 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 31.10.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Pazzallo
Preislich liegt das Angebot 7 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Tessin · regionale Referenz. Entscheidend sind daher Zustand, Lage im Haus und Nebenkosten.
Der Angebotspreis wurde seit der ersten Erfassung gesenkt.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von CHF 610.000 kommen Nebenkosten für Steuer, Eintragung, Notar und gegebenenfalls Makler. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund CHF 2.191 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Energieausweis, Betriebskostenabrechnung und Rücklage der Eigentümergemeinschaft einsehen
- Grundbuchsauszug auf Lasten, Pfandrechte und Dienstbarkeiten prüfen
- Zustand von Fenstern, Heizung, Leitungen und Gemeinschaftsflächen beurteilen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
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Entfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
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Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Tessin · regionale Referenz?
Dieses Inserat verlangt 8.356 CHF/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Wohnung, Kauf) in Tessin · regionale Referenz liegt bei 7.809 CHF/m² (n = 1.073, Stand 31.10.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Pazzallo aktuell inseriert?
wertradar zählt in Pazzallo aktuell 13 aktive Inserate, davon 3 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 02.11.2026).
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für CHF 610.000 eine Rate von rund CHF 2.191 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 12.10.2026 erfasst, das sind 21 Tage. Zuletzt gesehen: 31.10.2026.
Gibt es günstigere Wohnungen in Pazzallo?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Pazzallo liegt bei CHF 450.000 (43 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.