Wohnung kaufen in 9429 Walzenhausen, 4 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Über dem Vergleichsmedian
Prüfen Sie, welcher Mehrwert den Aufpreis erklärt – etwa Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz oder Mikrolage.
Appenzell Ausserrhoden · regionale Referenz · Wohnung · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
178 Vergleichsangebote · Datenstand 30.10.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.
Mittlere 50 % der Angebote: 5.901 CHF/m² – 8.793 CHF/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Wohnung zum Kauf in 9429 Walzenhausen. 188 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Preis je m²: 8.936 CHF. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: homegate.ch · Stand: 2026-10-17 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen kaufen in Walzenhausen · Immobilien in Walzenhausen · Immobilien in Appenzell Ausserrhoden.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (8.936 CHF/m²) liegt über dem oberen Quartil (P75) der vergleichbaren Angebote in Appenzell Ausserrhoden · regionale Referenz: Median 7.300 CHF/m², P25 5.901 CHF/m², P75 8.793 CHF/m², n = 178 (Stand 30.10.2026).
Das Inserat ist seit 20 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 17.10.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Walzenhausen
Preislich liegt das Angebot 22 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Appenzell Ausserrhoden · regionale Referenz. Ein Aufschlag kann durch Lage, Ausstattung, Zustand oder Neubau begründet sein; fragen Sie danach.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von CHF 1.680.000 kommen Nebenkosten für Steuer, Eintragung, Notar und gegebenenfalls Makler. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund CHF 6.035 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Energieausweis, Betriebskostenabrechnung und Rücklage der Eigentümergemeinschaft einsehen
- Grundbuchsauszug auf Lasten, Pfandrechte und Dienstbarkeiten prüfen
- Zustand von Fenstern, Heizung, Leitungen und Gemeinschaftsflächen beurteilen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Marktdaten für Wohnungen in Walzenhausen
Aktuell sind 19 Wohnungen zum Kauf in Walzenhausen erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 147 m². Die meisten Angebote haben 4 Zimmer (50 % der Wohnungen mit Zimmerangabe).
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Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Appenzell Ausserrhoden · regionale Referenz?
Dieses Inserat verlangt 8.936 CHF/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Wohnung, Kauf) in Appenzell Ausserrhoden · regionale Referenz liegt bei 7.300 CHF/m² (n = 178, Stand 30.10.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Walzenhausen aktuell inseriert?
wertradar zählt in Walzenhausen aktuell 32 aktive Inserate, davon 3 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für CHF 1.680.000 eine Rate von rund CHF 6.035 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 12.10.2026 erfasst, das sind 20 Tage. Zuletzt gesehen: 17.10.2026.
Gibt es günstigere Wohnungen in Walzenhausen?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Walzenhausen liegt bei CHF 289.000 (82 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.