Wohnung kaufen in 1700 Fribourg, 4 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Über dem Vergleichsmedian
Prüfen Sie, welcher Mehrwert den Aufpreis erklärt – etwa Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz oder Mikrolage.
Fribourg · Wohnung · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
53 Vergleichsangebote · Datenstand 30.10.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.
Mittlere 50 % der Angebote: 7.107 CHF/m² – 10.246 CHF/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Wohnung zum Kauf in 1700 Fribourg. 95 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Preis je m²: 12.368 CHF. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: homegate.ch · Stand: 2026-10-30 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Wohnungen kaufen in Fribourg · Immobilien in Fribourg · Immobilien in Freiburg.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (12.368 CHF/m²) liegt über dem oberen Quartil (P75) der vergleichbaren Angebote in Fribourg: Median 8.115 CHF/m², P25 7.107 CHF/m², P75 10.246 CHF/m², n = 53 (Stand 30.10.2026).
Das Inserat ist seit 20 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 30.10.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Fribourg
Preislich liegt das Angebot 52 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Fribourg. Ein Aufschlag kann durch Lage, Ausstattung, Zustand oder Neubau begründet sein; fragen Sie danach.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von CHF 1.175.000 kommen Nebenkosten für Steuer, Eintragung, Notar und gegebenenfalls Makler. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund CHF 4.221 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Energieausweis, Betriebskostenabrechnung und Rücklage der Eigentümergemeinschaft einsehen
- Grundbuchsauszug auf Lasten, Pfandrechte und Dienstbarkeiten prüfen
- Zustand von Fenstern, Heizung, Leitungen und Gemeinschaftsflächen beurteilen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
Marktdaten für Wohnungen in Fribourg
Aktuell sind 71 Wohnungen zum Kauf in Fribourg erfasst. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 131 m². Die meisten Angebote haben 4 Zimmer (56 % der Wohnungen mit Zimmerangabe).
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Entfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
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Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Fribourg?
Dieses Inserat verlangt 12.368 CHF/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Wohnung, Kauf) in Fribourg liegt bei 8.115 CHF/m² (n = 53, Stand 30.10.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Fribourg aktuell inseriert?
wertradar zählt in Fribourg aktuell 395 aktive Inserate, davon 56 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für CHF 1.175.000 eine Rate von rund CHF 4.221 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 12.10.2026 erfasst, das sind 20 Tage. Zuletzt gesehen: 30.10.2026.
Gibt es günstigere Wohnungen in Fribourg?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Fribourg liegt bei CHF 295.000 (26 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.