Haus kaufen in 1260 Nyon, 6 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Über dem Vergleichsmedian
Prüfen Sie, welcher Mehrwert den Aufpreis erklärt – etwa Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz oder Mikrolage.
Waadt · regionale Referenz · Haus · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
185 Vergleichsangebote · Datenstand 31.10.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen.
Mittlere 50 % der Angebote: 8.453 CHF/m² – 13.507 CHF/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Haus zum Kauf in 1260 Nyon. 173 m² Wohnfläche. 6 Zimmer. Preis je m²: 16.994 CHF. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: homegate.ch · Stand: 2026-10-28 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Häuser kaufen in Nyon · Immobilien in Nyon · Immobilien in Waadt.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (16.994 CHF/m²) liegt über dem oberen Quartil (P75) der vergleichbaren Angebote in Waadt · regionale Referenz: Median 10.962 CHF/m², P25 8.453 CHF/m², P75 13.507 CHF/m², n = 185 (Stand 31.10.2026).
Das Inserat ist seit 20 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 28.10.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Nyon
Preislich liegt das Angebot 55 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Waadt · regionale Referenz. Ein Aufschlag kann durch Lage, Ausstattung, Zustand oder Neubau begründet sein; fragen Sie danach.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von CHF 2.940.000 kommen Nebenkosten für Steuer, Eintragung, Notar und gegebenenfalls Makler. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund CHF 10.562 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Bausubstanz, Dach, Heizung und Feuchtigkeit von einem Fachmann prüfen lassen
- Grundstücksgrenzen, Widmung und mögliche Anbauten klären
- Energieausweis und anstehende Sanierungskosten einrechnen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
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Entfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
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Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Waadt · regionale Referenz?
Dieses Inserat verlangt 16.994 CHF/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Haus, Kauf) in Waadt · regionale Referenz liegt bei 10.962 CHF/m² (n = 185, Stand 31.10.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Nyon aktuell inseriert?
wertradar zählt in Nyon aktuell 115 aktive Inserate, davon 28 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 01.11.2026).
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für CHF 2.940.000 eine Rate von rund CHF 10.562 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 12.10.2026 erfasst, das sind 20 Tage. Zuletzt gesehen: 28.10.2026.
Gibt es günstigere Häuser in Nyon?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Nyon liegt bei CHF 2.990.000 (174 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.