Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.347 €/m² | ▲ +17,7 % |
| gegen 3 Monate (Juli 2026) | 3.671 €/m² | ▲ +7,3 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Velden Am Woerther See | 6.145 €/m² | 69 Angebote |
| Klagenfurt am Wörthersee | 5.590 €/m² | 160 Angebote |
| Villach | 4.706 €/m² | 699 Angebote |
| Klagenfurt | 4.298 €/m² | 1.069 Angebote |
| Klagenfurt Land | 3.825 €/m² | 508 Angebote |
| Villach Land | 3.486 €/m² | 500 Angebote |
| Völkermarkt | 3.023 €/m² | 116 Angebote |
| Feldkirchen | 2.902 €/m² | 151 Angebote |
| Wolfsberg | 2.890 €/m² | 220 Angebote |
| Sankt Veit an der Glan | 2.785 €/m² | 104 Angebote |
| Spittal an der Drau | 2.593 €/m² | 417 Angebote |
| Hermagor | 2.284 €/m² | 51 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 5.517 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.253 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 15 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Kärnten
In Kärnten liegt der Median-Kaufpreis bei 3.938 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.141 und 5.818 €/m². Die Spanne von 3.677 €/m² entspricht rund 93 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 276.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 394.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.253 €/m²) liegen in Kärnten rund 41 % unter Eigentumswohnungen (5.517 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 15 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.050 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,6 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 7,3 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Kärnten unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Velden Am Woerther See mit 6.145 €/m², am unteren Ende Hermagor mit 2.284 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 4.223 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Kärnten
Was kostet ein Quadratmeter in Kärnten?
Wie hoch ist die Miete in Kärnten pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kärnten?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kärnten?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4.223 aktuell inserierte Objekte in Kärnten aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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