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Immobilienbewertung in Wels
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 17 | – EUR/m² | – | Grundstücksfläche |
| Haus | 110 | 3.559 EUR/m² | 2.651–4.440 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 173 | 3.033 EUR/m² | 2.490–4.849 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
557 eingelesene Angebote; 300 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 16 · Quellenübergreifende Dubletten: 11 · Unbekannte Mietkostenbasis: 201 · Andere Objektarten: 29
Gebiets-ID: AT:municipality:40301. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 415 m² | 12 | ca. 1.920 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | – | ca. 2.680 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 5 | ca. 3.320 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 10 | ca. 3.840 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 6 | ca. 4.440 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 2.140 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 4 | ca. 2.500 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 2.890 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 3.440 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 185 m² | – | ca. 4.850 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.