Eigene Immobilie · Stadtbezirk / Stadtteil · AT
Immobilienbewertung in Wien 13., Hietzing
Grundstück: 1.493 EUR/m² Median aus 47 bereinigten Kaufangeboten; Grundstücksfläche. Haus: 7.817 EUR/m² Median aus 133 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 7.333 EUR/m² Median aus 494 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 47 | 1.493 EUR/m² | 1.193–1.704 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 133 | 7.817 EUR/m² | 5.783–9.121 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 494 | 7.333 EUR/m² | 4.804–9.340 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
1077 eingelesene Angebote; 674 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 76 · Quellenübergreifende Dubletten: 82 · Unbekannte Mietkostenbasis: 213 · Unklare Mischnutzung: 1 · Preis/Fläche unplausibel: 1 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 11 · Andere Objektarten: 19
Gebiets-ID: AT:district:913. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 415 m² | – | ca. 950 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.695 m² | – | ca. 1.170 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 795 m² | – | ca. 1.370 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.045 m² | – | ca. 1.530 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 945 m² | – | ca. 1.700 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 770 m² | – | ca. 1.940 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 6 | ca. 4.370 EUR/m² |
| Haus | ca. 260 m² | 11 | ca. 5.790 EUR/m² |
| Haus | ca. 530 m² | 6 | ca. 7.400 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | 6 | ca. 8.300 EUR/m² |
| Haus | ca. 325 m² | 7 | ca. 9.270 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 30 m² | 1 | ca. 3.410 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 25 m² | 1 | ca. 4.960 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 6.610 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 8.360 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 9.430 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.