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Immobilienbewertung in Wien
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 692 | 1.115 EUR/m² | 857–1.623 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 2113 | 6.336 EUR/m² | 4.997–8.125 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 18679 | 6.400 EUR/m² | 5.106–7.875 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
31697 eingelesene Angebote; 21484 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 1518 · Besondere Preis- oder Eigentumsbasis: 40 · Quellenübergreifende Dubletten: 774 · Unbekannte Mietkostenbasis: 6808 · Unklare Mischnutzung: 9 · Sonstige Datenlücke: 4 · Preis/Fläche unplausibel: 2 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 18 · Andere Objektarten: 1040
Gebiets-ID: AT:region:9. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 545 m² | – | ca. 640 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.065 m² | – | ca. 880 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 605 m² | – | ca. 1.070 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 945 m² | – | ca. 1.280 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 380 m² | – | ca. 1.680 EUR/m² |
| Haus | ca. 300 m² | – | ca. 3.330 EUR/m² |
| Haus | ca. 95 m² | 4 | ca. 5.080 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | – | ca. 5.850 EUR/m² |
| Haus | ca. 440 m² | 6 | ca. 7.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | 6 | ca. 8.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 3.690 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 5.250 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 1 | ca. 6.110 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 2 | ca. 6.880 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 8.000 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
- Wien 3., Landstraße
- Wien 5., Margareten
- Wien 6., Mariahilf
- Wien 9., Alsergrund
- Wien 13., Hietzing
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
- Wien 16., Ottakring
- Wien 20., Brigittenau
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.