Eigene Immobilie · Stadtbezirk / Stadtteil · AT
Immobilienbewertung in Wien 13., Hietzing
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 44 | 1.513 EUR/m² | 1.215–1.704 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 123 | 8.175 EUR/m² | 6.233–9.170 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 388 | 7.251 EUR/m² | 4.965–9.238 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
992 eingelesene Angebote; 555 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 107 · Quellenübergreifende Dubletten: 53 · Unbekannte Mietkostenbasis: 200 · Unklare Mischnutzung: 1 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 48 · Andere Objektarten: 28
Gebiets-ID: AT:district:913. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 800 m² | – | ca. 930 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 630 m² | – | ca. 1.220 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.130 m² | – | ca. 1.410 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 450 m² | – | ca. 1.590 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 945 m² | – | ca. 1.700 EUR/m² |
| Haus | ca. 395 m² | 11 | ca. 4.480 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | 6 | ca. 6.500 EUR/m² |
| Haus | ca. 300 m² | 11 | ca. 7.630 EUR/m² |
| Haus | ca. 175 m² | 6 | ca. 8.300 EUR/m² |
| Haus | ca. 270 m² | 4 | ca. 9.260 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 30 m² | 1 | ca. 3.410 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 5.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 6.540 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 185 m² | 4 | ca. 8.100 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 140 m² | 5 | ca. 9.280 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Österreich · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.