Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · CH
Immobilienbewertung in Aarau
Haus: 8.574 CHF/m² Median aus 1066 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Schweiz); Wohnfläche. Wohnung: 8.027 CHF/m² Median aus 1293 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Aargau); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Schweiz) | 1066 | 8.574 CHF/m² | 6.432–11.922 CHF/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Aargau) | 1293 | 8.027 CHF/m² | 6.786–9.358 CHF/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · homegate. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Aarau bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 8.574 CHF/m² (n = 1.066). Die mittlere Hälfte reicht von 6.432 bis 11.922 CHF/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 836.000 bis 1.550.000 CHF. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Aarau selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Schweiz.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 8.027 CHF/m² (n = 1.293). Die mittlere Hälfte reicht von 6.786 bis 9.358 CHF/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 543.000 bis 749.000 CHF. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Aarau selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Aargau.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Aarau verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
97 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): CH:place:aargau:aarau. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 185 m² | 6 | ca. 5.030 CHF/m² |
| Haus | ca. 290 m² | 8 | ca. 6.830 CHF/m² |
| Haus | ca. 210 m² | 6 | ca. 8.560 CHF/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 6 | ca. 11.130 CHF/m² |
| Haus | ca. 360 m² | 8 | ca. 16.570 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 175 m² | 8 | ca. 5.680 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 4 | ca. 7.030 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 145 m² | 6 | ca. 8.030 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 155 m² | 4 | ca. 9.080 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 120 m² | 6 | ca. 11.250 CHF/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.