Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · CH
Immobilienbewertung in Brissago
Haus: 8.932 CHF/m² Median aus 154 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Tessin); Wohnfläche. Wohnung: 8.350 CHF/m² Median aus 23 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Tessin) | 154 | 8.932 CHF/m² | 6.339–11.791 CHF/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 23 | 8.350 CHF/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · homegate. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Brissago bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 8.932 CHF/m² (n = 154). Die mittlere Hälfte reicht von 6.339 bis 11.791 CHF/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 824.000 bis 1.533.000 CHF. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Brissago selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Tessin.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 8.350 CHF/m² (n = 23). Für 80 m² entspricht der Median rund 668.000 CHF; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Brissago verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
48 aktive Angebote im Gebiet; 23 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): CH:place:tessin:brissago. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 550 m² | 12 | ca. 4.910 CHF/m² |
| Haus | ca. 230 m² | 8 | ca. 6.900 CHF/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 6 | ca. 8.880 CHF/m² |
| Haus | ca. 480 m² | 12 | ca. 10.830 CHF/m² |
| Haus | ca. 400 m² | 11 | ca. 16.000 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 150 m² | 4 | ca. 4.900 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 3 | ca. 6.600 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 4 | ca. 8.350 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 200 m² | 4 | ca. 10.450 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 155 m² | – | ca. 14.710 CHF/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.