Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · CH
Immobilienbewertung in Lugano
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 38 | 10.000 CHF/m² | 7.516–11.364 CHF/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 265 | 9.358 CHF/m² | 7.640–12.000 CHF/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · homegate, remax. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
846 eingelesene Angebote; 303 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 69 · Unbekannte Mietkostenbasis: 441 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 33
Gebiets-ID: CH:municipality:5192. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 970 m² | 11 | ca. 4.430 CHF/m² |
| Haus | ca. 430 m² | 10 | ca. 7.240 CHF/m² |
| Haus | ca. 360 m² | 6 | ca. 9.720 CHF/m² |
| Haus | ca. 355 m² | 8 | ca. 10.060 CHF/m² |
| Haus | ca. 285 m² | 8 | ca. 11.230 CHF/m² |
| Haus | ca. 310 m² | 6 | ca. 17.630 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 140 m² | 4 | ca. 5.070 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 125 m² | 4 | ca. 7.700 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 170 m² | 8 | ca. 8.760 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 130 m² | 4 | ca. 9.920 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 150 m² | 4 | ca. 12.330 CHF/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.