Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · CH
Immobilienbewertung in Sankt Gallen
Haus: 7.781 CHF/m² Median aus 23 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: St. Gallen); Wohnfläche. Wohnung: 7.881 CHF/m² Median aus 73 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (St. Gallen) | 23 | 7.781 CHF/m² | – | Wohnfläche |
| Wohnung | 73 | 7.881 CHF/m² | 6.930–10.547 CHF/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · homegate. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Sankt Gallen bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 7.781 CHF/m² (n = 23). Für 130 m² entspricht der Median rund 1.012.000 CHF; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate. Für Sankt Gallen selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet St. Gallen.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 7.881 CHF/m² (n = 73). Die mittlere Hälfte reicht von 6.930 bis 10.547 CHF/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 554.000 bis 844.000 CHF.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Sankt Gallen verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
638 aktive Angebote im Gebiet; 73 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): CH:place:st-gallen:sankt-gallen. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 105 m² | 5 | ca. 4.440 CHF/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 4 | ca. 7.050 CHF/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 6 | ca. 7.780 CHF/m² |
| Haus | ca. 235 m² | 6 | ca. 11.020 CHF/m² |
| Haus | ca. 220 m² | 8 | ca. 12.120 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 6 | ca. 6.040 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 125 m² | 4 | ca. 7.220 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 120 m² | 4 | ca. 7.880 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 330 m² | 8 | ca. 10.030 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 170 m² | 6 | ca. 12.940 CHF/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.