Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · CH
Immobilienbewertung in Fribourg
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 136 | 7.972 CHF/m² | 7.246–9.200 CHF/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 1052 | 7.281 CHF/m² | 6.268–8.374 CHF/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · homegate. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Fribourg bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 7.972 CHF/m² (n = 136). Die mittlere Hälfte reicht von 7.246 bis 9.200 CHF/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 942.000 bis 1.196.000 CHF. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 7.281 CHF/m² (n = 1.052). Die mittlere Hälfte reicht von 6.268 bis 8.374 CHF/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 501.000 bis 670.000 CHF. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Fribourg verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
3483 eingelesene Angebote; 1188 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 1822 · Unplausible Fläche oder Preis: 473
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): CH:municipality:2196. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 140 m² | 6 | ca. 6.550 CHF/m² |
| Haus | ca. 240 m² | 9 | ca. 7.430 CHF/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 4 | ca. 7.970 CHF/m² |
| Haus | ca. 215 m² | 7 | ca. 8.830 CHF/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 10.270 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 135 m² | 4 | ca. 5.450 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 6.480 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 170 m² | 6 | ca. 7.280 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 8.140 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 125 m² | 4 | ca. 9.520 CHF/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.