Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · CH
Immobilienbewertung in Lausanne
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 181 | 11.197 CHF/m² | 8.453–13.670 CHF/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 97 | 14.268 CHF/m² | 12.521–15.973 CHF/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · homegate. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was das für Eigentümer in Lausanne bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 11.197 CHF/m² (n = 181). Die mittlere Hälfte reicht von 8.453 bis 13.670 CHF/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 1.099.000 bis 1.777.000 CHF. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Lausanne selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Waadt.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 14.268 CHF/m² (n = 97). Die mittlere Hälfte reicht von 12.521 bis 15.973 CHF/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 1.002.000 bis 1.278.000 CHF.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Lausanne verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Identische Inserate aus mehreren Portalen werden nur einmal gezählt; nicht erkannte Doppelangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab 20 Angeboten, Quartile ab 30. Das sind bewusst vorsichtige Regeln, keine Aussage über die Genauigkeit eines Modells. Die Methode steht auf der Seite Methodik.
724 eingelesene Angebote; 108 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Mietangebote (nicht Teil der Kaufbewertung): 542 · Unplausible Fläche oder Preis: 74
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): CH:municipality:5586. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 70 m² | 3 | ca. 6.000 CHF/m² |
| Haus | ca. 185 m² | 6 | ca. 8.920 CHF/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 6 | ca. 11.200 CHF/m² |
| Haus | ca. 360 m² | 10 | ca. 12.780 CHF/m² |
| Haus | ca. 190 m² | 6 | ca. 17.020 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 115 m² | 4 | ca. 10.870 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 150 m² | 4 | ca. 12.770 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 2 | ca. 14.270 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 130 m² | 6 | ca. 15.430 CHF/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 4 | ca. 18.120 CHF/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.