Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 9.610 CHF/m² | ▼ -1,7 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 9.450 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 10.667 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 22 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Beinwil am See
In Beinwil am See liegt der Median-Kaufpreis bei 9.450 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 8.556 und 9.656 CHF/m². Die Spanne von 1.100 CHF/m² entspricht rund 12 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 662.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 945.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (10.667 CHF/m²) liegen in Beinwil am See rund 13 % über Eigentumswohnungen (9.450 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 22 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.540 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,8 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 1,7 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 44 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Beinwil am See
Was kostet ein Quadratmeter in Beinwil am See?
Wie hoch ist die Miete in Beinwil am See pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Beinwil am See?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Beinwil am See?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 44 aktuell inserierte Objekte in Beinwil am See aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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