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wertradar Preisdaten · Stand Oktober 2026

Immobilienpreise Birsfelden

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Birsfelden — aus 49 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Birsfelden· Oktober 2026eigene Datenbasis
8.829 CHF/m²Median Kauf
7.937–10.561mittlere Hälfte (CHF/m²)
25 CHF/m²Median Miete / Monat
3,4 %Bruttomietrendite
49ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf
13.3878.829August '26Oktober '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (September 2026)8.829 CHF/m²→ +0,0 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung8.829 CHF/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)25 CHF/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Birsfelden

Was kostet ein Quadratmeter in Birsfelden?
Der Median liegt aktuell bei 8.829 CHF/m² im Kauf (Stand Oktober 2026, 49 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.937 und 10.561 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Birsfelden pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 25 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.750 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Birsfelden?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,4 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Birsfelden?
Gegenüber August 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -34,0 % gesunken (von 13.387 auf 8.829 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 49 Inserate in Birsfelden, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 49 aktuell inserierte Objekte in Birsfelden aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Oktober 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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