Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 9.740 CHF/m² | ▼ -14,4 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 8.177 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 10.056 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 21 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Breganzona
In Breganzona liegt der Median-Kaufpreis bei 8.333 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 5.267 und 9.824 CHF/m². Die Spanne von 4.557 CHF/m² entspricht rund 55 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 583.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 833.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (10.056 CHF/m²) liegen in Breganzona rund 23 % über Eigentumswohnungen (8.177 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 21 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.470 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,0 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 14,4 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 44 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Breganzona
Was kostet ein Quadratmeter in Breganzona?
Wie hoch ist die Miete in Breganzona pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Breganzona?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Breganzona?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 44 aktuell inserierte Objekte in Breganzona aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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