Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 8.039 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 17.411 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 25 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Brissago
In Brissago liegt der Median-Kaufpreis bei 8.194 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 6.258 und 14.206 CHF/m². Die Spanne von 7.948 CHF/m² entspricht rund 97 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 574.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 819.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (17.411 CHF/m²) liegen in Brissago rund 117 % über Eigentumswohnungen (8.039 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 25 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.750 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,7 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 16,9 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 38 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Brissago
Was kostet ein Quadratmeter in Brissago?
Wie hoch ist die Miete in Brissago pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Brissago?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 38 aktuell inserierte Objekte in Brissago aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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