Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 3.274 CHF/m² | ▲ +45,5 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.067 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 4.922 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 21 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Coldrerio
In Coldrerio liegt der Median-Kaufpreis bei 4.765 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.067 und 5.266 CHF/m². Die Spanne von 3.199 CHF/m² entspricht rund 67 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 334.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 477.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (4.922 CHF/m²) liegen in Coldrerio rund 138 % über Eigentumswohnungen (2.067 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 21 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.470 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,3 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 45,5 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 40 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Coldrerio
Was kostet ein Quadratmeter in Coldrerio?
Wie hoch ist die Miete in Coldrerio pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Coldrerio?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Coldrerio?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 40 aktuell inserierte Objekte in Coldrerio aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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