Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 12.289 CHF/m² | ▼ -0,7 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 12.208 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 25 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Denges
In Denges liegt der Median-Kaufpreis bei 12.208 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 12.049 und 13.182 CHF/m². Die Spanne von 1.133 CHF/m² entspricht rund 9 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 855.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 1.221.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Mieten liegen im Median bei 25 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.750 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,5 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 33 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Denges
Was kostet ein Quadratmeter in Denges?
Wie hoch ist die Miete in Denges pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Denges?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Denges?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 33 aktuell inserierte Objekte in Denges aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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