Immobilienpreise Fribourg 2026: Quadratmeterpreis 9.196 CHF

Name: Immobilienpreise Fribourg — Median CHF/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Fribourg· September 2026eigene Datenbasis

9.196 CHF/m²Median Kauf

7.755–11.521mittlere Hälfte (CHF/m²)

22 CHF/m²Median Miete / Monat

2,9 %Bruttomietrendite

152ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Fribourg

In Fribourg liegt der Medianangebotspreis derzeit bei 7933 CHF pro Quadratmeter, wobei die 52 aktuellen Kaufinserate eine breite Spanne von 490000 bis 2350000 CHF Gesamtpreis aufweisen. Dieses Niveau ordnet den Standort im oberen Preissegment des Kantons ein, was für Anleger eine entsprechend hohe Einstiegshürde bedeutet und primär auf zahlungskräftige Käufer mit Fokus auf Wohnungseigentum ausgerichtet ist.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (August 2026)	9.196 CHF/m²	→ +0,0 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	9.196 CHF/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	22 CHF/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Fribourg

Was kostet ein Quadratmeter in Fribourg?

Der Median liegt aktuell bei 9.196 CHF/m² im Kauf (Stand September 2026, 152 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.755 und 11.521 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Fribourg pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 22 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.540 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Fribourg?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 2,9 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fribourg?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +15,9 % gestiegen (von 7.933 auf 9.196 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 152 Inserate in Fribourg, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 152 aktuell inserierte Objekte in Fribourg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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