Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 10.000 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 9.412 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 20 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Gentilino
In Gentilino liegt der Median-Kaufpreis bei 9.706 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 8.229 und 11.942 CHF/m². Die Spanne von 3.713 CHF/m² entspricht rund 38 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 679.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 971.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (9.412 CHF/m²) liegen in Gentilino rund 6 % unter Eigentumswohnungen (10.000 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 20 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.400 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,5 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 9,1 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 37 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Gentilino
Was kostet ein Quadratmeter in Gentilino?
Wie hoch ist die Miete in Gentilino pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Gentilino?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 37 aktuell inserierte Objekte in Gentilino aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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