Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.917 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 19 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Giubiasco
In Giubiasco liegt der Median-Kaufpreis bei 6.917 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 4.750 und 7.722 CHF/m². Die Spanne von 2.972 CHF/m² entspricht rund 43 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 484.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 692.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Mieten liegen im Median bei 19 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.330 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,3 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 3,1 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 37 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Giubiasco
Was kostet ein Quadratmeter in Giubiasco?
Wie hoch ist die Miete in Giubiasco pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Giubiasco?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 37 aktuell inserierte Objekte in Giubiasco aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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