Immobilienpreise Kreuzlingen: Quadratmeterpreis 8.750 CHF

Name: Immobilienpreise Kreuzlingen — Median CHF/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Kreuzlingen· August 2026eigene Datenbasis

8.750 CHF/m²Median Kauf

7.763–9.242mittlere Hälfte (CHF/m²)

23 CHF/m²Median Miete / Monat

3,2 %Bruttomietrendite

41ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Kreuzlingen

In Kreuzlingen liegt der Median-Kaufpreis aktuell bei 8.750 CHF pro Quadratmeter, wobei die Preisspanne der angebotenen Objekte von 650.000 bis 1.680.000 CHF reicht. Dieses Preisniveau ist für die Region als gehoben einzustufen, was den Standort für Käufer mit entsprechendem Budget interessant, für Anleger jedoch hinsichtlich der Rendite anspruchsvoll macht. Die 41 aktuellen Inserate zeigen eine moderate Marktbreite, wobei der hohe Mietanteil von 59 Prozent auf ein aktives Vermietungssegment hindeutet.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	8.573 CHF/m²	▲ +2,1 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	8.750 CHF/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	23 CHF/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Kreuzlingen

Was kostet ein Quadratmeter in Kreuzlingen?

Der Median liegt aktuell bei 8.750 CHF/m² im Kauf (Stand August 2026, 41 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.763 und 9.242 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Kreuzlingen pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 23 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.610 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kreuzlingen?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,2 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kreuzlingen?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +2,1 % gestiegen (von 8.573 auf 8.750 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 41 Inserate in Kreuzlingen, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 41 aktuell inserierte Objekte in Kreuzlingen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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