Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 10.175 CHF/m² | ▼ -3,9 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 8.368 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 13.561 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 23 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Lenzburg
In Lenzburg liegt der Median-Kaufpreis bei 9.774 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 7.377 und 11.896 CHF/m². Die Spanne von 4.519 CHF/m² entspricht rund 46 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 684.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 977.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (13.561 CHF/m²) liegen in Lenzburg rund 62 % über Eigentumswohnungen (8.368 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 23 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.610 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,8 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 3,9 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 47 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Lenzburg
Was kostet ein Quadratmeter in Lenzburg?
Wie hoch ist die Miete in Lenzburg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Lenzburg?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lenzburg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 47 aktuell inserierte Objekte in Lenzburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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