Immobilienpreise Luzern 2026: Quadratmeterpreis 8.915 CHF

Name: Immobilienpreise Luzern — Median CHF/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Luzern· August 2026eigene Datenbasis

8.915 CHF/m²Median Kauf

7.386–11.744mittlere Hälfte (CHF/m²)

25 CHF/m²Median Miete / Monat

3,4 %Bruttomietrendite

168ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Luzern

In Luzern liegen die 168 aktuell gelisteten Objekte bei einem Medianpreis von 8929 CHF pro Quadratmeter, wobei die Kaufpreise je nach Ausstattung und Lage zwischen 570000 und 2995000 CHF streuen. Dieses Preisniveau markiert das obere Segment im kantonalen Vergleich und erfordert von Käufern entsprechend hohes Eigenkapital. Für Anleger bedeutet der hohe Medianwert eine geringere Renditeerwartung, während die Nachfrage nach Wohnungen das Niveau stabil hält.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	8.915 CHF/m²	→ +0,0 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	8.915 CHF/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	25 CHF/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Luzern

Was kostet ein Quadratmeter in Luzern?

Der Median liegt aktuell bei 8.915 CHF/m² im Kauf (Stand August 2026, 168 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.386 und 11.744 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Luzern pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 25 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.750 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Luzern?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,4 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Luzern?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +0,0 % weitgehend stabil geblieben (von 8.915 auf 8.915 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 168 Inserate in Luzern, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 168 aktuell inserierte Objekte in Luzern aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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