Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 5.059 CHF/m² | ▼ -9,4 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.363 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 5.789 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 15 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Morbio Inferiore
In Morbio Inferiore liegt der Median-Kaufpreis bei 4.583 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 4.088 und 5.642 CHF/m². Die Spanne von 1.554 CHF/m² entspricht rund 34 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 321.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 458.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (5.789 CHF/m²) liegen in Morbio Inferiore rund 33 % über Eigentumswohnungen (4.363 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 15 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.050 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 9,4 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 45 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Morbio Inferiore
Was kostet ein Quadratmeter in Morbio Inferiore?
Wie hoch ist die Miete in Morbio Inferiore pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Morbio Inferiore?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Morbio Inferiore?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 45 aktuell inserierte Objekte in Morbio Inferiore aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
45 aktuelle Angebote in Morbio Inferiore ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Tessin · Wert Ihrer Immobilie in Morbio Inferiore ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.