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wertradar Preisdaten · Stand September 2026

Immobilienpreise Obwalden

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Obwalden — aus 82 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Obwalden· September 2026eigene Datenbasis
12.153 CHF/m²Median Kauf
10.234–13.971mittlere Hälfte (CHF/m²)
28 CHF/m²Median Miete / Monat
2,8 %Bruttomietrendite
82ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf
12.15312.051August '26September '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (August 2026)12.051 CHF/m²▲ +0,8 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung12.153 CHF/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)28 CHF/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Obwalden

Was kostet ein Quadratmeter in Obwalden?
Der Median liegt aktuell bei 12.153 CHF/m² im Kauf (Stand September 2026, 82 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 10.234 und 13.971 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Obwalden pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 28 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.960 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Obwalden?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 2,8 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obwalden?
Gegenüber August 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +0,8 % gestiegen (von 12.051 auf 12.153 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 82 Inserate in Obwalden, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 82 aktuell inserierte Objekte in Obwalden aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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