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wertradar Preisdaten · Stand September 2026

Immobilienpreise Schwyz

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Schwyz — aus 526 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Schwyz· September 2026eigene Datenbasis
12.619 CHF/m²Median Kauf
9.900–15.833mittlere Hälfte (CHF/m²)
31 CHF/m²Median Miete / Monat
2,9 %Bruttomietrendite
526ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf
13.33312.619August '26September '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (August 2026)13.333 CHF/m²▼ -5,4 %
Quadratmeterpreise in Schwyz nach Stadt & Gemeinde
Stadt & GemeindeMedian KaufBasis
Siebnen11.055 CHF/m²40 Angebote

Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand September 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.

Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung12.593 CHF/m²Kauf
Haus16.196 CHF/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)31 CHF/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Schwyz

Was kostet ein Quadratmeter in Schwyz?
Der Median liegt aktuell bei 12.619 CHF/m² im Kauf (Stand September 2026, 526 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 9.900 und 15.833 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Schwyz pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 31 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 2.170 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Schwyz?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 2,9 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwyz?
Gegenüber August 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um -5,4 % gesunken (von 13.333 auf 12.619 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 526 Inserate in Schwyz, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 526 aktuell inserierte Objekte in Schwyz aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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