Immobilienpreise Tessin 2026: Quadratmeterpreis 7.397 CHF

Name: Immobilienpreise Tessin — Median CHF/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Tessin· August 2026eigene Datenbasis

7.397 CHF/m²Median Kauf

5.652–9.000mittlere Hälfte (CHF/m²)

20 CHF/m²Median Miete / Monat

3,2 %Bruttomietrendite

231ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Tessin

Im Tessin liegen die aktuell 231 inserierten Wohnobjekte bei einem Medianpreis von 7.397 CHF pro Quadratmeter, was ein hohes Preisniveau innerhalb der Schweiz widerspiegelt. Die Spanne von 220.000 bis 3.000.000 CHF zeigt eine erhebliche Streuung, wobei der Median für Käufer bedeutet, dass die Hälfte der Angebote teurer ist. Für Anleger ist die Lage angesichts der hohen Einstiegspreise und der 50-prozentigen Mietobjektquote als anspruchsvoll einzustufen.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	7.397 CHF/m²	→ +0,0 %

Quadratmeterpreise in Tessin nach Stadt & Gemeinde

Stadt & Gemeinde	Median Kauf	Basis
Lugano	7.957 CHF/m²	48 Angebote

Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	7.436 CHF/m²	Kauf
Haus	6.812 CHF/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	20 CHF/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Tessin

Was kostet ein Quadratmeter in Tessin?

Der Median liegt aktuell bei 7.397 CHF/m² im Kauf (Stand August 2026, 231 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 5.652 und 9.000 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Tessin pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 20 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.400 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Tessin?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,2 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tessin?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +0,0 % weitgehend stabil geblieben (von 7.397 auf 7.397 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 231 Inserate in Tessin, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 231 aktuell inserierte Objekte in Tessin aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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