Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 12.353 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 10.586 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 25 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Ascona
In Ascona liegt der Median-Kaufpreis bei 12.210 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 9.873 und 16.333 CHF/m². Die Spanne von 6.460 CHF/m² entspricht rund 53 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 855.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 1.221.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (10.586 CHF/m²) liegen in Ascona rund 14 % unter Eigentumswohnungen (12.353 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 25 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.750 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,5 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 9,2 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 97 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Ascona
Was kostet ein Quadratmeter in Ascona?
Wie hoch ist die Miete in Ascona pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Ascona?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 97 aktuell inserierte Objekte in Ascona aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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