Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 9.155 CHF/m² | ▲ +3,1 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 9.437 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 9.490 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 27 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Lugano
In Lugano liegt der Median-Kaufpreis bei 9.437 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 7.920 und 12.022 CHF/m². Die Spanne von 4.102 CHF/m² entspricht rund 43 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 661.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 944.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (9.490 CHF/m²) liegen in Lugano etwa auf dem Niveau von Eigentumswohnungen (9.437 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 27 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.890 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,4 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 16,6 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 476 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Lugano
Was kostet ein Quadratmeter in Lugano?
Wie hoch ist die Miete in Lugano pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Lugano?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 476 aktuell inserierte Objekte in Lugano aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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