Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 9.512 CHF/m² | ▲ +6,1 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 10.299 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 8.701 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 22 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Minusio
In Minusio liegt der Median-Kaufpreis bei 10.092 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 8.333 und 11.900 CHF/m². Die Spanne von 3.567 CHF/m² entspricht rund 35 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 706.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 1.009.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (8.701 CHF/m²) liegen in Minusio rund 16 % unter Eigentumswohnungen (10.299 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 22 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.540 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,6 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 9,2 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 81 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Minusio
Was kostet ein Quadratmeter in Minusio?
Wie hoch ist die Miete in Minusio pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Minusio?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 81 aktuell inserierte Objekte in Minusio aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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