Immobilienpreise Bern 2026: Quadratmeterpreis 7.918 CHF

Name: Immobilienpreise Bern — Median CHF/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Bern· August 2026eigene Datenbasis

7.918 CHF/m²Median Kauf

6.675–9.161mittlere Hälfte (CHF/m²)

24 CHF/m²Median Miete / Monat

3,6 %Bruttomietrendite

254ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Bern

Im Kanton Bern liegt der Medianpreis für Kaufobjekte derzeit bei 7919 CHF pro Quadratmeter, wobei die 254 aktuellen Inserate eine Preisspanne von 460.000 bis 1.900.000 CHF aufweisen. Dieses Niveau reflektiert ein gehobenes, aber nicht extremes Preisgefüge im schweizerischen Vergleich, wobei die Streuung auf eine heterogene Angebotsstruktur hindeutet. Für Käufer bedeutet der Medianwert eine solide, aber kostenintensive Investitionsbasis, während Anleger angesichts des hohen Mietanteils von 37 Prozent eine eher defensive Einstiegslage vorfinden. Insgesamt positioniert sich der Markt als stabil, jedoch mit begrenztem Spekulationspotenzial.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	7.918 CHF/m²	→ +0,0 %

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	7.874 CHF/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	24 CHF/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Bern

Was kostet ein Quadratmeter in Bern?

Der Median liegt aktuell bei 7.918 CHF/m² im Kauf (Stand August 2026, 254 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 6.675 und 9.161 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Bern pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 24 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.680 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Bern?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,6 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bern?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +0,0 % weitgehend stabil geblieben (von 7.918 auf 7.918 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 254 Inserate in Bern, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 254 aktuell inserierte Objekte in Bern aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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