Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (September 2026) | 7.339 CHF/m² | ▲ +0,9 % |
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Murten | 9.995 CHF/m² | 52 Angebote |
| Villars-sur-Glâne | 8.919 CHF/m² | 87 Angebote |
| La Tour-de-Trême | 8.581 CHF/m² | 40 Angebote |
| Bulle | 8.577 CHF/m² | 138 Angebote |
| Belfaux | 8.321 CHF/m² | 49 Angebote |
| Fribourg | 8.115 CHF/m² | 395 Angebote |
| Matran | 8.046 CHF/m² | 44 Angebote |
| Corminboeuf | 8.013 CHF/m² | 57 Angebote |
| Marly | 7.417 CHF/m² | 345 Angebote |
| Düdingen | 7.406 CHF/m² | 131 Angebote |
| Estavayer-le-Lac | 7.328 CHF/m² | 54 Angebote |
| Châtel-St-Denis | 7.205 CHF/m² | 41 Angebote |
| Romont FR | 6.348 CHF/m² | 63 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 7.316 CHF/m² | Kauf |
| Haus | 7.954 CHF/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 23 CHF/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Freiburg
In Freiburg liegt der Median-Kaufpreis bei 7.407 CHF/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 6.344 und 8.507 CHF/m². Die Spanne von 2.163 CHF/m² entspricht rund 29 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 518.000 CHF, ein Objekt mit 100 m² rund 741.000 CHF. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (7.954 CHF/m²) liegen in Freiburg rund 9 % über Eigentumswohnungen (7.316 CHF/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 23 CHF/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.610 CHF im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,7 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 3,3 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Freiburg unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Murten mit 9.995 CHF/m², am unteren Ende Romont FR mit 6.348 CHF/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 2.909 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Freiburg
Was kostet ein Quadratmeter in Freiburg?
Wie hoch ist die Miete in Freiburg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Freiburg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 2.909 aktuell inserierte Objekte in Freiburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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