Immobilienpreise Zürich 2026: Quadratmeterpreis 9.444 CHF

Name: Immobilienpreise Zürich — Median CHF/m² je Monat
Creator: wertradar

📊 Preisniveau Zürich· August 2026eigene Datenbasis

9.444 CHF/m²Median Kauf

7.377–14.332mittlere Hälfte (CHF/m²)

35 CHF/m²Median Miete / Monat

4,4 %Bruttomietrendite

488ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Zürich

In Zürich liegen aktuell 488 Inserate mit einem Medianpreis von 9444 CHF pro Quadratmeter vor, wobei die Kaufpreise für Objekte zwischen 650000 und 2995000 CHF streuen. Dieses Preisniveau reflektiert die hohe Nachfrage in einem der teuersten Wohnmärkte des Landes, wobei der Medianwert für Anleger eine deutliche Einstiegshürde darstellt. Die breite Spanne zeigt zudem eine heterogene Angebotsstruktur, die von kleineren Wohnungen bis zu hochpreisigen Liegenschaften reicht, was eine selektive Objektwahl für Käufer notwendig macht.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu

Preisentwicklung: Median CHF/m² (Kauf) im Verlauf

Vergleich	damals	Veränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)	9.444 CHF/m²	→ +0,0 %

Quadratmeterpreise in Zürich nach Stadt & Gemeinde

Stadt & Gemeinde	Median Kauf	Basis
Kreuzlingen	8.750 CHF/m²	41 Angebote

Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand August 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.

Preisniveau nach Objektart

Objektart	Median	Basis
Eigentumswohnung	9.394 CHF/m²	Kauf
Haus	10.826 CHF/m²	Kauf
Miete (alle Objektarten)	35 CHF/m²	Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Zürich

Was kostet ein Quadratmeter in Zürich?

Der Median liegt aktuell bei 9.444 CHF/m² im Kauf (Stand August 2026, 488 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 7.377 und 14.332 CHF/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.

Wie hoch ist die Miete in Zürich pro Quadratmeter?

Der Median der Angebotsmieten liegt bei 35 CHF/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 2.450 CHF Monatsmiete (ohne Betriebskosten).

Lohnt sich eine Anlagewohnung in Zürich?

Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,4 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zürich?

Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +0,0 % weitgehend stabil geblieben (von 9.444 auf 9.444 CHF/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.

Woher stammen die Zahlen?

Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 488 Inserate in Zürich, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 488 aktuell inserierte Objekte in Zürich aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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